Das Grundstück liegt in einem Siedlungsgebiet mit überwiegend kleinteiliger Einzelhausbebauung. Der Neubau ist als eingeschossiges Wohnhaus, ohne Unterkellerung, mit ausgebautem Dachgeschoss konzipiert. Das Gebäude wird von Norden erschlossen. Die Erdgeschoss- und Obergeschossebene sind mit einer gewendelten Treppe verbunden. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohnbereich, ein Gäste-WC mit Dusche sowie der Hausanschlussraum / Heizraum, im Obergeschoss drei weitere Wohnräume unterschiedlicher Größe und ein Badezimmer. Es besteht durch geringe Umbauten die Möglichkeit, zwei abgeschlossene Wohnungen zu erstellen.